SAINT-OUEN-SUR-SEINE
93

Square des Docks / BRS

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93

Square des Docks / BRS
Travaux en cours
OFFRE SPÉCIALE
Frais de notaire OFFERTS(4)
Profitez de prix attractifs grâce à la TVA réduite (1) et au Bail Réel Solidaire (BRS) : devenez propriétaire à moindre coût en achetant votre logement neuf et en louant le terrain sur lequel il est construit (sous réserve d’éligibilité) (2).Devenez propriétaire dans l'écoquartier de la ZAC des Docks ! Située à proximité des bords de Seine, la résidence profite de toutes les commodités dont se dote ce quartier en plein renouveau : commerces et services, halle marchande, établissements scolaires et vastes espaces verts.L'adresse est desservie par les lignes de bus et se trouve à 12 minutes à pied* de la gare de Saint-Ouen, desservie par le RER C et la ligne de métro 14 prolongée depuis Paris dans le cadre du Grand Paris Express. Identifiable par sa qualité architecturale et sa brique pleine en façade, la résidence abrite un cœur d'îlot paysager accessible aux habitants et dispose de locaux vélos. Conçue de façon écoresponsable, elle va au-delà de la réglementation RE 2020 en atteignant les seuils 2025, et répond aux certifications NF Habitat HQE et Effinature et au label biosourcé niveau 1.Les appartements neufs se déclinent du 3 au 4 pièces et offrent une réelle qualité de vie. Profitez d'intérieurs généreux, de belles hauteurs sous plafond et du chauffage urbain. Très lumineux, certains sont traversants ou profitent d'orientations multiples. Des surfaces extérieures prolongent l'ensemble des appartements. Des places de parking et des caves complètent certains biens. Une co-réalisation Emerige et Seqens.
Logos Emerige et Seqens
Devenez propriétaire dans l'écoquartier de la ZAC des Docks ! Située à proximité des bords de Seine, la résidence profite de toutes les commodités dont se dote ce quartier en plein renouveau : commerces et services, halle marchande, établissements scolaires et vastes espaces verts.
Profitez de prix attractifs grâce à la TVA réduite (1) et au Bail Réel Solidaire (BRS) : devenez propriétaire à moindre coût en achetant votre logement neuf et en louant le terrain sur lequel il est construit (sous réserve d’éligibilité) (2).Devenez propriétaire dans l'écoquartier de la ZAC des Docks ! Située à proximité des bords de Seine, la résidence profite de toutes les commodités dont se dote ce quartier en plein renouveau : commerces et services, halle marchande, établissements scolaires et vastes espaces verts.L'adresse est desservie par les lignes de bus et se trouve à 12 minutes à pied* de la gare de Saint-Ouen, desservie par le RER C et la ligne de métro 14 prolongée depuis Paris dans le cadre du Grand Paris Express. Identifiable par sa qualité architecturale et sa brique pleine en façade, la résidence abrite un cœur d'îlot paysager accessible aux habitants et dispose de locaux vélos. Conçue de façon écoresponsable, elle va au-delà de la réglementation RE 2020 en atteignant les seuils 2025, et répond aux certifications NF Habitat HQE et Effinature et au label biosourcé niveau 1.Les appartements neufs se déclinent du 3 au 4 pièces et offrent une réelle qualité de vie. Profitez d'intérieurs généreux, de belles hauteurs sous plafond et du chauffage urbain. Très lumineux, certains sont traversants ou profitent d'orientations multiples. Des surfaces extérieures prolongent l'ensemble des appartements. Des places de parking et des caves complètent certains biens. Une co-réalisation Emerige et Seqens.
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Date de livraison du programme immobilier neuf Date de livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026

Les points forts du programme immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine "Square des Docks"

  • Prix attractifs grâce à la TVA réduite (1) et au Bail Réel Solidaire (2)
  • Dans un quartier en plein renouveau
  • Des surfaces intérieures généreuses
  • De belles hauteurs sous plafond
  • Des espaces extérieurs pour tous les appartements
NF Habitat HQE
BRS
PTZ
TVA 5,5%
Label biosourcé niveau 1
Effinature
RE 2020 seuils 2025

Prix et disponibilité des appartements neufs

20 appartements neufs de 3 et 4 pièces
Typologie
Prix TVA 5,5%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Plans
Lot
B223
Surface
76 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
268 000 €
Lot
B112
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
279 000 €
Lot
B253
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
283 000 €
Lot
B263
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
286 000 €
Lot
B162
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
293 000 €
Lot
B114
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
297 000 €
Lot
B124
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
300 000 €
Lot
B154
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
309 000 €
Lot
B181
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
8ème
Prix TVA 5,5%*
314 000 €
Lot
B172
Surface
72 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 37 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
342 000 €
Programmes immobiliers neufs avec places de parking en vente
0 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Plans
Lot
B241
Surface
77 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
330 000 €
Lot
B251
Surface
77 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
330 000 €
Lot
B261
Surface
77 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
335 000 €
Lot
B254
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
348 000 €
Lot
B111
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
352 000 €
Lot
B264
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
353 000 €
Lot
B121
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
357 000 €
Lot
B131
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
361 000 €
Lot
B141
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
365 000 €
Lot
B281
Surface
87 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
8ème
Prix TVA 5,5%*
409 000 €
Programmes immobiliers neufs avec places de parking en vente
0 €

Plan du quartier

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Confirmation de votre demande
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L’équipe Emerige.

Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Saint-Ouen-sur-Seine
Notre espace de vente
Adresse de l'espace de vente du promoteur Emerige
Adresse :
94 boulevard Victor Hugo à Saint-Ouen-sur-Seine 93400
Horaires d'ouverture de l'espace de vente du promoteur Emerige
Horaires d'ouverture :
Ouvert du mardi au samedi
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
et le jeudi de 11h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Accès
Gare de Saint-Ouen (M14, RER C) à 450 m
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Saint-Ouen-sur-Seine
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Adresse :
94 boulevard Victor Hugo à Saint-Ouen-sur-Seine 93400
Horaires d'ouverture de l'espace de vente du promoteur Emerige
Horaires d'ouverture :
Ouvert du mardi au samedi
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
et le jeudi de 11h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Accès
Gare de Saint-Ouen (M14, RER C) à 450 m

Emerige acteur majeur du Grand Paris depuis plus de 30 ans

Faites confiance à un promoteur immobilier reconnu
Nos conseillers experts sont à votre écoute et vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier.
Emerige a déjà fait le bonheur de milliers de clients depuis sa création.
Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.

*Source : Google MapsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.(2) BRS (Bail réel solidaire) - dispositif sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale. Profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE. Bail Réel Solidaire : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaitre tous les détails et modalités du dispositif BRS.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Perspectiviste : La Fabrique à Perspectives. Architectes : RMDM. Cartographie : Frank Lesetre. Crédits photos : Philippe Moulu Document et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

(4) Frais de notaire offerts, hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires pour toutes typologies . Offre valable du 16 mai au 30 juin 2024, pour toute réservation d'un appartement dans la résidence "Square des docks" à Saint-Ouen-sur-seine. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.